南宁旧改有新规：《棚户区改造项目认定办法》出炉！k1体育

　　k1体育每当头条君发愁的时候，都会逛一逛各大官网，找找有没有什么大料可以说道说道的。

　　通知称，《南宁市城镇棚户区改造项目认定办法》已经市十五届人民政府第47次常务会议审议通过，现已出台。

　　包括改造区域、建筑结构、房龄（使用年限）、建筑密度、房屋质量、房屋抗震、安全隐患、使用功能、市政基础设施、公共服务设施、影响城镇规划等11项认定标准。

　　11项标准里要求前4项作为必须项，须同时全部满足；第5-11项作为选择项k1体育，须满足任意一项要求。

　　当然，属于特殊情形和特殊对象的，也可纳入棚户区改造安置，甚至还可以申请纳入当地棚户区改造年度计划。

　　包括在机场周边噪音超过70分贝区域内的房屋、经批准实施的危旧房改住房改造项目、邕江“水上人家”在岸上无产权房屋的船民、渔民等。

　　如房龄不长且结构比较安全的居民楼、非住宅搬迁改造项目以及因部分原因拆迁改造的房屋等。

　　一是为建立棚户区数据库提供依据；二是切实改善特殊对象的民生问题；三是结合南宁市实际，扩大棚改安置对象范围，促进棚改安置房源销售，助力房地产去库存。

　　因为城市发展的原因，在光鲜亮丽的城市界面下，还是存在有不少历史悠久但充满安全隐患的城中村。

　　在这些不为人知的小道小巷子里，也有许多老破小的社区，有的甚至无法说出小区的名字，标识只有某某街某某栋。

　　不过，确实有些符合要求的棚户区在改造当中，甚至有的已经不知不觉完成了改造。

　　而在2023年第一季度k1体育，南宁市就已基本建成5206套，建成率80.1%，效率还是很威水的。

　　在基本建成清单方面，南宁住建局也给出了名单，其中有不少都是大家此前较为关注的旧改项目。

　　2023年，南宁市棚户区改造新开工任务为683套k1体育，而且开工的棚户区改造国家任务项目仅2个。

　　一个是鸡村一二七八队城中村改造项目（一期），另一个是火车站片区棚户区改造项目（第二批）。

　　但2023年一季度仅开工52套，开工率7.6%，而这52套全来自西乡塘区。

　　不过，南宁住建局也给出了2023年棚户区改造项目进度安排，在今年第三季度，棚户区将迎来今年最大的改造浪潮。

　　在新的认定标准出来后，或许今年的棚户区改造计划会有所变多，增加一些改造项目也说不定。

　　“拆迁难”一直是有关部门头疼的问题，但当时的五象，针对那黄村的拆迁旧改，创新出了“那黄模式”，很大程度上解决了问题。

　　所谓的“那黄模式”，是指村民通过村集体经济组织主导，将住宅安置用地和产业安置用地合并综合开发的模式。

　　简单点说就是，村民们的土地，通过引进合作开发单位的模式，在保证顺利开发建设的同时，又能保障村民们的权益。

　　据了解，当时大部分的村民，按照1000元/㎡、每人80㎡的标准得到了赔偿金，同时还分到了一套60㎡左右的安置房。

　　头条君此前去踩盘时，路过一家当地安置村民开的粉店吃粉，那位店主就表示其家庭分到了大约十几万元和1套60㎡的房子。

　　例如那黄村拆迁后，原先的那黄村民，可以免费在集体产业用房用地上，经营农贸生意，那黄便民市场就是例子。

　　在面对新村村的拆迁旧改时，有关部门也参照了“那黄模式”，让大量新村村民也住进了舒适的安置房内。

　　除了安置房，拆迁后的新村村民，还拿到了人均15㎡集体产权商铺、人均5㎡物业商铺，以及人均5㎡配套公益用房。

　　此外，新村村民还享受定期的免物业费以及后续补助、技能培训、就业优先录用等福利。

　　虽然“那黄模式”只是改造的模式之一，也并不适合每一个改造项目，但这样的旧城改造创新，是喜闻乐见的。

　　因为南宁市对于拆迁的征地补偿价格、土地补偿费和安置补助费比例是有标准的，而且还分了片区。

　　即便是住宅房屋拆迁的货币补偿，有关部门也有相关的标准设定，一级土地上的钢混结构住宅，货币补偿也仅有2800元/㎡。

　　也就是说，按照上面的标准，大部分人拆迁完了确实可以得到一笔几万到十几万的补偿金。

　　这样的补偿金，买房也只能付个首付，想做生意或许也比较捉急，改善生活倒是不错。

　　毕竟南宁的经济基础在那里，而且并非当初北上广深那样，天时地利人和，靠着拆迁就能得到大量的财富。

　　头条君见过太多这样的例子了，拆迁后拿着巨款，生活没了动力，迷失在灯红酒绿甚至黄赌毒中，最后倾家荡产。

　　靠着外来因素的暴富，如果没有自我认知和自控能力，那也不过是一场黄粱美梦罢了k1体育，甚至改变了最初的人性k1体育。

　　用干净的双手和具有正确政治觉悟的头脑去拼搏，才是人生的意义。返回搜狐，查看更多