开关在即 香港经济复苏势头可k1体育加快

　　k1体育防疫近三年终现曙光，国家卫健委于2022年12月26日深夜大刀阔斧宣布放宽防控措施，决定把“新型冠状病毒肺炎”改称为“新型冠状病毒感染”，2023年1月8日起由“乙类甲管”调整为“乙类乙管”预防、控制措施，不再隔离感染者，取消入境后全员核酸检测及集中隔离等一系列防疫措施，而前往内地者只需在行前48小时进行核酸检测即可，变相宣布开关。

　　为配合内地疫情防控的迅速放开，香港亦于2022年12月28日宣布于2022年12月29日起对抗疫措施作出重大调整，取消检疫令、“疫苗通行证”、“限聚令”和入境强制核酸检测，以及对密接者进行甄别等。随着通关临近，香港各行各业都开始加紧准备，迎接全面通关复常。

　　最先有反应的是股市，股市马上弹升 。大华继显执行董事梁伟源就认为，确切的通关时间表对股市有正面影响，料未来三至四个星期会见顶回落。他指出，由于内地已封闭接近三年，内地居民出游意欲大。不过，通关后来港的人不会爆炸式增加，料港府方面会慢慢开放配额，明显增长可能于农历新年后再反映。

　　至于有国家例如日本收紧对内地及港澳旅客入境，梁伟源指，那些国家并不是完全停飞，料影响有限。他尤其看好领展（00823）及拥有海港城及时代广场的九置（01997）、莎莎（00178）及友邦保险（01299）等。

　　骏达资产管理投资策略总监熊丽萍也指出，近日恒指变化不大，复常股升幅可能未必马上反映，仍需视乎通关程度。

　　开关在即那几只股可以期待呢？她说，内地透过恢复通关及改变防疫政策支持经济及消费，内地消费相关股份包括旅游、餐饮等料即时可受惠，而内地游应比境外游占优，尤其快到农历新年旅游探亲需求大，离境方面仍有很多限制，未必很快有实质效果,其中中国中免（01880）很受惠内地放宽防疫，公司主要在港口、码头及机场做免税店，最大基地在旅游炽热的海南岛，另于其他城市亦有免税店，但股价由低位120多元已升了很多，宜待回落至210元才买入。另南航（01055）自疫情优化措施推出，已由4元多升至5元多，现于高位整固，短线元买入中长线持有k1体育。内地餐饮股亦已升了很多，海底捞短期可于高位减持一部分。

　　另熊丽萍指，疫情已改变很多人消费习惯，内地人未必一开关即急于来港消费，可能为探亲k1体育、商务较多，内地亦有很多旅游选择，故本地消费股短期未必可受惠k1体育，反而收租股如九仓置业（01997）受惠更明显，另卖行李喼的新秀丽（01910）概念亦较强，其他如航空股国泰也可考虑。

　　楼市方面,记者采访业界,他们均认为有关举措有助本港经济迈向复常，利好本港经济及楼市,有利新盘,成交增加。会德丰地产常务董事黄光耀称，政府再度放宽防疫及社交隔离措施，可进一步落实复常准备，对本地经济及楼市都有正面作用，已见近期一及二手市场成交渐见增加。

　　通关有助本港经济迈向复常，利好楼市，新盘及二手成交都增加(香港政府新闻处图片)

　　长实营业部首席经理郭子威表示，政府进一步放宽防疫措施，是本港经济迈向复常的一步，对经济有好处，但相信对楼市即时影响有限。他又说，准买家需要一个适应期才有信心入市，估计最快约半年k1体育。

　　中洲置业营销策划总监杨聪永表示，一系列措施对经济活动回复正轨起直接积极作用，预期一手市场于春节后，交投量会明显上升。

　　而二手市场方面，美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，政府短期内一再放宽防疫措施，等同于公布香港已复常，有助加速进一步与国内外接轨。随着内地通关在即，相信会吸引大批内地旅客于新春期间访港，刺激人财流通，令累积3年的内地买家购买力呈报复式反弹，加上本港第4季住宅交投冰封，本地购买力亦累积多时，布少明预计楼市会于新春期间爆发大阳春，交投的升幅会远超之前几次，料首季一、二手交投齐升，楼价回稳，甚至有力回升。

　　布少明相信在楼市大阳春刺激下，首季住宅物业的交投料会按季大幅回升，当中一手按季估计有力升约3.8倍至4000宗水平，二手则升约5成至重上1.2万宗水平。楼价则会在成交回升的带动下走向平稳，于大阳春期间甚至会反弹回升。

　　香港零售管理协会主席谢邱安仪认为，行业自2018年后经历多重转变，虽然最差时间已过，不过复苏道路漫长，现时仍未知通关的具体细节，加上内地爆发更严重的疫情，相信难以短期内复元k1体育，更直言“几时完全复苏都唔知”。

　　谢邱安仪解释，考虑到内地疫情严峻，即使两地落实通关内地旅客亦不会立即来港消费，内地及香港均需时适应新常态。她又预计，2023年香港将有更多人外游，本地市场表现继续疲弱，而外地旅客要逐步恢复亦需时间，短期内零售销售类别占比不会有太大变动。不过她强调，香港作为免税港，加上通胀与其他地区相比不算高，产品价格仍具竞争力，有一定优势继续吸引旅客来港消费。此外，近年零售行业在面对收入大跌、租金高企的情况下叫苦连天，谢邱安仪坦言，虽然租金较高峰期已回落二、三成，但零售商生意跌幅更深，个别行业更录得高达六成的跌幅，情况至今仍是失衡。她续称，通关消息公布后，业主已开始加租及要求签署更长租约，零售商在过渡期有可能“顶唔顺”，再次强调通关亦不等同生意完全复苏。

　　旅游界立法会议员姚柏良指，3年疫情至今，业界终算看到曙光，但现在却是最艰难时期，旅游业及酒店业面对人手不足及资金链问题，目前难以恢复疫情前服务水平，单就人手不足方面，酒店业较疫情前缺少3成人手，即近万人；而旅游业更少近半人手。姚指，各行各业都在抢人手，形容业界在疫情间已“弹尽粮绝”，难以用高价作招徕，再加上部分已转行的员工仍抱观望态度。

　　姚柏良希望政府能支援业界复苏，例如设立复常基金助招聘人手，同时加强在本地培训基层员工，增加劳动人口。

　　酒店业主联会经理陈媛妍指，前线员工如执房、前台及餐饮等位置最缺人，若果通关时仍未能增聘人手，最坏情况可能有2至3成的房间未能投入服务，但认为“复苏唔会一下子，慢慢嚟会应付到。”

　　现代管理（饮食）专业协会会长兼新光酒楼集团常务董事总经理胡珠表示，乐见政府取消多项防疫措施，惟现时最大挑战是人手短缺,其酒楼必须立刻抢人才。胡指现在请人非常困难，出现“有价无人吼”的情况，例如楼面替工日薪1,000元也无人问津。他明言，通关后或会有现职员工告假回乡探亲，或令人手短缺问题进一步恶化，变成“有生意做都未能招呼”。

　　香港餐务管理协会会董兼龙图阁负责人陈强表示，取消社交距离措施可摆放更多餐台做更多生意，预计短期上升10至20%，中长期或可回复至疫情前8成。取消疫苗通行证有助餐馆精简人手，不用再协助客人扫码。

　　陈相信，新政策有助吸引不符合疫苗通行证人士重临光顾，加上港人消费意欲已被遏抑逾3年，以及农历新年即将来临，他估计市面将会出现报复式消费。